怎樣挑選房子的朝向確保采光良好

怎樣挑(tiao)選房子的朝向(xiang)確保采光良好

要挑(tiao)(tiao)選采光良(liang)好的(de)房子,必(bi)須(xu)了(le)解(jie)清楚四個基本挑(tiao)(tiao)選概念：

    1、樓間距

    樓(lou)間(jian)距對于房屋(wu)采光(guang)的(de)影響(xiang)是很大(da)的(de)，這里我不想說(shuo)些(xie)難懂的(de)專(zhuan)業術語和公式(shi)，只(zhi)要(yao)大(da)家在(zai)選房時(shi)注意一(yi)下早上幾點陽光(guang)可以照進房間(jian)，而(er)下午幾點陽光(guang)離開(kai)就可以了。對于沒有入(ru)住(zhu)的(de)項目，大(da)家可以站在(zai)室(shi)外觀察一(yi)下，看看兩樓(lou)之間(jian)的(de)間(jian)距是否合理(通常樓(lou)間(jian)距影視(shi)樓(lou)高的(de)1.2倍(bei)以上)，如果間(jian)距過(guo)小則采光(guang)一(yi)定會(hui)受一(yi)些(xie)影響(xiang)。

    2、朝向

    這(zhe)點不必(bi)(bi)過多解(jie)釋，南向(xiang)的(de)(de)房子采光(guang)當然好(hao)。這(zhe)里想強調的(de)(de)是(shi)(shi)：客(ke)廳一定要朝南、最好(hao)主(zhu)臥(wo)(wo)也是(shi)(shi)南向(xiang)的(de)(de)。因為客(ke)廳是(shi)(shi)一家人最多的(de)(de)活動場所(suo)，而主(zhu)臥(wo)(wo)是(shi)(shi)主(zhu)人休息的(de)(de)空(kong)間，所(suo)以南向(xiang)的(de)(de)客(ke)廳和(he)主(zhu)臥(wo)(wo)是(shi)(shi)很必(bi)(bi)要的(de)(de)。對于選(xuan)購(gou)塔樓的(de)(de)人來說(shuo)，如果沒有正南向(xiang)的(de)(de)房子可(ke)選(xuan)，那(nei)么東南向(xiang)應為首選(xuan)，因為西南向(xiang)的(de)(de)住房到了(le)夏(xia)天還(huan)有個“夕曬”的(de)(de)問題。

    3、高(gao)度

    這里說的(de)(de)高(gao)度是(shi)指應該(gai)購(gou)買(mai)位于幾(ji)層(ceng)(ceng)的(de)(de)房子的(de)(de)問題。通常來講，塔樓應該(gai)購(gou)買(mai)6層(ceng)(ceng)以上(shang)(視塔樓實際高(gao)度與樓間距而(er)定(ding))、而(er)板樓(小高(gao)層(ceng)(ceng))應該(gai)購(gou)買(mai)不低于3層(ceng)(ceng)的(de)(de)房子。

    4、面寬與進深

    這(zhe)里的(de)面(mian)寬(kuan)是指你所購(gou)房(fang)產的(de)南向外(wai)立(li)面(mian)的(de)寬(kuan)度(du)、進(jin)深(shen)是指房(fang)子(zi)(zi)的(de)深(shen)度(du)。可(ke)以這(zhe)樣說，面(mian)寬(kuan)越大、進(jin)深(shen)越小的(de)房(fang)子(zi)(zi)采光(guang)越好(hao);而面(mian)寬(kuan)小、進(jin)深(shen)大的(de)房(fang)子(zi)(zi)采光(guang)一(yi)定不(bu)會很理想。這(zhe)點在選(xuan)購(gou)房(fang)子(zi)(zi)時也是應該考慮進(jin)去的(de)。

    除了(le)要了(le)解清(qing)楚以上四(si)個基本挑(tiao)選概念，在實(shi)際購房時(shi)為(wei)了(le)保(bao)證房屋采光(guang)還(huan)應該(gai)注意以下(xia)地方。

    首先，朝(chao)(chao)向一(yi)致時挑西(xi)不(bu)挑東(dong)(dong)。一(yi)般來說，兩邊、前后沒(mei)有遮擋的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)，采(cai)(cai)光(guang)應當是(shi)最(zui)(zui)好的(de)(de)(de)。另外，朝(chao)(chao)南(nan)(nan)偏(pian)(pian)(pian)西(xi)的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)比(bi)朝(chao)(chao)南(nan)(nan)偏(pian)(pian)(pian)東(dong)(dong)的(de)(de)(de)好。朝(chao)(chao)南(nan)(nan)偏(pian)(pian)(pian)東(dong)(dong)的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)采(cai)(cai)光(guang)時間，主要(yao)是(shi)早上。朝(chao)(chao)南(nan)(nan)偏(pian)(pian)(pian)西(xi)的(de)(de)(de)房(fang)間的(de)(de)(de)采(cai)(cai)光(guang)時間，卻是(shi)下午。雖(sui)然(ran)，夏季(ji)朝(chao)(chao)南(nan)(nan)偏(pian)(pian)(pian)西(xi)的(de)(de)(de)房(fang)間會因(yin)為(wei)陽光(guang)日曬而顯得非(fei)常(chang)炎熱。不(bu)過，到了冬(dong)季(ji)，住(zhu)在朝(chao)(chao)南(nan)(nan)偏(pian)(pian)(pian)西(xi)的(de)(de)(de)房(fang)間可以享受午后冬(dong)日暖(nuan)暖(nuan)的(de)(de)(de)陽光(guang)。而朝(chao)(chao)南(nan)(nan)偏(pian)(pian)(pian)東(dong)(dong)的(de)(de)(de)房(fang)間，因(yin)為(wei)只(zhi)在早上被陽光(guang)“沐浴，雖(sui)然(ran)朝(chao)(chao)南(nan)(nan)，但并不(bu)夠暖(nuan)和。當然(ran)，朝(chao)(chao)正南(nan)(nan)方向的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)肯定是(shi)最(zui)(zui)好的(de)(de)(de)，因(yin)為(wei)采(cai)(cai)光(guang)時間最(zui)(zui)長(chang)。不(bu)過，這(zhe)一(yi)類房(fang)子(zi)數量相對較少，價格也比(bi)較貴。

    其(qi)次，有建筑遮(zhe)擋時挑中(zhong)不(bu)挑高(gao)(gao)(gao)。前面(mian)有建筑遮(zhe)擋的(de)低樓層住(zhu)(zhu)宅中(zhong)，怎么挑采(cai)光(guang)好的(de)房子?相對來說，樓層越高(gao)(gao)(gao)，采(cai)光(guang)肯(ken)定越好。但是(shi)(shi)，也(ye)不(bu)是(shi)(shi)越高(gao)(gao)(gao)越好，因為(wei)夏季中(zhong)午，太(tai)(tai)陽(yang)(yang)(yang)直曬(shai)，最先遭受其(qi)害的(de)就(jiu)是(shi)(shi)住(zhu)(zhu)在高(gao)(gao)(gao)層的(de)住(zhu)(zhu)戶。另外，樓層高(gao)(gao)(gao)，房價還不(bu)便宜(yi)。所以很多自(zi)住(zhu)(zhu)者，都不(bu)太(tai)(tai)愿意(yi)選(xuan)擇(ze)高(gao)(gao)(gao)層，而(er)(er)會購買(mai)中(zhong)間樓層。雖然，早(zao)晨太(tai)(tai)陽(yang)(yang)(yang)從低平面(mian)開始(shi)升起(qi)時，陽(yang)(yang)(yang)光(guang)可能會因為(wei)前排建筑的(de)遮(zhe)擋，而(er)(er)不(bu)能被照(zhao)(zhao)曬(shai)到。但是(shi)(shi)，到了上午，陽(yang)(yang)(yang)光(guang)斜(xie)照(zhao)(zhao)，就(jiu)能滿足這(zhe)些樓層住(zhu)(zhu)戶的(de)采(cai)光(guang)要(yao)(yao)求(qiu)。而(er)(er)這(zhe)個時候(hou)，太(tai)(tai)陽(yang)(yang)(yang)的(de)熱能也(ye)總(zong)是(shi)(shi)能發揮(hui)到極致，要(yao)(yao)曬(shai)干衣服沒(mei)問題。

    最后(hou)，同一樓層不(bu)挑外立(li)面(mian)凸(tu)起的(de)房(fang)(fang)子。前排建(jian)筑(zhu)固然可(ke)能遮擋(dang)采光(guang)。房(fang)(fang)子兩(liang)邊如果有凸(tu)起的(de)建(jian)筑(zhu)，采光(guang)也(ye)會不(bu)好到(dao)哪(na)兒去(qu)。為了解決這一問題，有些(xie)樓盤在建(jian)筑(zhu)設(she)計時，將房(fang)(fang)子根據“非字(zi)形，以避免房(fang)(fang)屋左右兩(liang)旁建(jian)筑(zhu)遮擋(dang)采光(guang)的(de)問題。

    需要(yao)購房者注意的是，即使左右兩(liang)旁沒有(you)建(jian)(jian)筑(zhu)遮擋(dang)，如果建(jian)(jian)筑(zhu)的外立面(mian)凸起，也會(hui)遮擋(dang)相(xiang)鄰房間的采光(guang)。

來源：騰訊網(wang)